溢价70%！6128元/平！肇庆商圈地块，成功拍出，创近四年新高！

2024-02-29 08:58:02 肇房网

1500万元→2560万元

溢价70.6%

！！！

肇庆高新区2024年首宗

零售商业地块

成功拍出

▼▼▼

折合约409万元/亩、楼面单价约6128元/平米

肇庆大旺，DW2024-02号零售商业地块，位于高新区中心服务区政德大街南面、景泰二路西面，即万都广场北侧。

地块面积仅3481.03平方米，合约5.22亩，但却对市场影响不小：

一方面，地块所处位置十分优越，周边配套成熟、人流密集、商业繁华，是难得的城芯靓地。

另一方面，地块出现竞价，不仅溢价70.6%拍出，同时也创下近4年来大旺的楼面单价新高。

DW2024-02号地块，竞得者为肇庆三丰房地产开发有限公司。

从“爱企查”股权穿透图看到，肇庆三丰房地产开发有限公司（成立于2001年，曾用名：肇庆三丰皮革有限公司、肇庆市三甲鞋业有限公司）其大股东，实为肇庆市高新区旺都房地产开发有限公司，属民企性质。

5.22亩（容积率1.2），拍出2560万元，折合约490万元/亩。

这在大旺土拍史上，绝对的排得上号。

按照土拍资料，DW2024-02号地块的用地性质，也标明：适用土地利用现状分类GB/T21010-2017中的零售商业用地。

而翻查GB/T21010-2017零售商业用地说明，其含义涵盖以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场和加油油、加气、充换电站等的用地。

所以，DW2024-02号地块拍出后，大概率将用于建设和经营加油、加气、充换电站。

上一次大旺出让同类地块，时间是在2020年3月份，地块位于罗湖片区亚铝大街南面、龙湖派出所西面地段的DW2020-10号地块，面积6635.07平米，为加油站用地。

当时，DW2020-10号地块，底价4975万元，经过16轮竞争，最终以6875万元成交，折合约690万元/亩。

在商住类地块类别中，目前，肇庆高新区的楼面单价，仍然为2017-2018年期间所诞生的纪录。

其中，2017年11月28日这一天，共5宗商住地块，集体出让，合计总面积达34.53万平方米（约518亩）。成功吸引了恒大、新城控股、合景泰富等，一众知名品牌开发商出手，竞价十分激烈。

不过，话也说回来，虽然近两个月成交有所回升，但肇庆高新区整体仍处于底部阶段。

2023年，高新区成交一手住宅面积约33.5万平米，同比下跌近3成，全年成交均价约5860元/平米。

购房热线：4006139928

肇庆至全盘源中心欢迎咨询

（新房/二手房/别墅/公寓/商铺/写字楼）

来源：肇房网肇庆市公共资源交易中心

四会、大旺.jpg