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刚猛~环涨49%+!新政发威:5月肇庆一手房数据出炉,势头已经起来!

2024-06-04 08:51:45 肇房网

来了~来了~

大家期待的5月份肇庆一手房网签数据,已经出炉。总体上的表现,可以用俩字来形容——

刚猛!

有多刚?有多猛?直接拎一串数据出来,大家自然就明白:


◎一手住宅网签面积:约21.15万平方米,环比上涨49.22%,创2024年单月新高;


◎一手住宅网签均价:约6374元/平方米,环比上涨2.31%,今年以来,仅次于接近6400元的1月份。

其中,环比增长最猛的板块,有四会、高要、大旺和怀集。而同期,成交环比下跌的区域,则包括鼎湖、德庆和封开。

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新政落地,趋势掉头



在此之前的4月份,肇庆全市一手住宅成交,遭遇约22.07%的大跌。如今录得49.22%的增幅,可以说,5月份市场出现明显掉头向上的趋势。

毫无疑问,首要因素,是4月30日出台的《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》

该文件内含21条措施,涵盖支持促进住房消费、加大住房公积金贷款支持力度、提振房企投资信心、促进行业提质发展等4个方面。

包括鼓励住房“旧换新”“旧转保”、换购住房个人所得税予以退税、实施阶段性购房补助、提高住房公积金贷款额度、扩大住房公积金覆盖范围、缓解企业涉房完税压力、加强金融支持,建立房地产项目“白名单”制度等。

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市场回暖,人气拉升



刺激市场回暖的另一个重要原因,在于“五一”的叠加。

全年三大黄金节点之一,每年“五一”假期,都是房地产开发商推盘最为积极、买房人热衷看房选房,也是买房折扣最为集中的阶段。

据统计,从4月中旬至5月底期间,肇庆全市先后累计新增20个预售证,合计新增商品房预售面积约21.25万平方米。其中,新增一手住宅共计2032套。

在5月份,仅端州区,就有城投星悦四季营销中心开放和月中首开、名城星颂和阳光城檀府加推等,全面带动市场人气拉升。

肇庆市房协通报,4月30日至5月3日举办的“2024肇庆移动房展——五一专场”,吸引了超过1万名市民逛展参观,意向登记商品房193套。

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四会最猛,端州跌价



5月份肇庆一手市场整体向好,但不是所有板块都只增不跌。

数据显示,独立统计的10个县(市、区)中,一手住宅成交成交量正增长的有7个,环比下跌的则有3个。其中,量价齐升的,仅有新区、高要、四会和怀集等4个片区。

5月一手住宅网签增幅前4区域
排名区域
5月成交环比增长
1四会613套130.5%
2大旺231套95.8%
3高要
230套
78.3%
4
怀集
248套
63.2%


可以看到,无论是成交量还是环比增幅,四会均排名全市第一。

而需要特别说明一下的是,四会超高成交量,主要支撑盘是X创品牌的大盘,该盘5月网签住宅竟然高达428套。

另外,大家关心的端州板块,5月累计网签一手住宅269套,环比增长20%,不过网签均价则回落至约7676元/平方米,回调约9%。

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来源:肇房网     肇庆房地产信息网


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