岁末，肇庆拍地大潮开启！
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是央企？占地97亩！拟建商业综合体！四会贞山湖畔地块，旧规划图上曾标注华X城
2022-12-03 09:15:30 肇房网
12月1日，肇庆四会，以约229万元/亩的相同底价，挂出3幅位于贞山湖南侧的相连商服地块出让公示，计划12月21日上午进行公开拍卖。
SJ-2022-056号、SJ-2022-057号和SJ-2022-058号地块，由南而北依次排列，合计面积约97亩，总底价22246万元，折合楼面单价约1720元/平米。
需要指出的是，上述地块均属于商服用地性质，并无住宅占比，且最大容积率仅为2.0，建筑高度也有相应的限制，最高50米，临湖的SJ-2022-058号地块限高24米。
按照今年最新发布的《四会市贞山新城控制性详细规划修编和环湖周边城市设计》（下称《规划》），即将出让的3幅地块，位于贞山新城的“商贸综合功能组团”。
将3幅地块视作一个整体的话，无论从区位、地段和未来人口方面说，其优势都十分明显：
坐镇整个新城的中心区位，并且南邻东西中轴的广强大道、北临贞山湖、东与体育中心以及规划中的文化馆与科学馆相连，周边包括组团西侧和南侧，还规划有大片的居住用地，形成环绕态势。
▲新版贞山新城用地规划图 而在《规划》中，该地块紧邻贞山湖岸的“商业娱乐段”和“文化休闲段”交汇处。 其中，SJ-2022-056号和SJ-2022-057号地块上，标识为商业综合体，SJ-2022-058号地块则被标为主题购物中心。 毫无疑问，该次出让的系列地块，将为贞山新城打造一个超级消费商业城。 再结合周边体育馆、文化馆、创意园和人行湖心桥，该片区将妥妥的一个城市休闲消息新高地，也与湖岸线上规划的活力休闲段、商务办公段、生态农业段等，成形“环贞山湖”的休闲闭环。 近百亩的纯商业地，规划商业综合体&主题购物中心。 那么，又会是谁，能有此实力吞下开发并大手笔规划建设？又会是谁，能有足够资源在后续的招商中确保成功？ 回顾一下进驻四会的商业界的大咖，包括传闻在内的万达，以及开业的吾悦广场，几乎想不出还会有谁。 但是，答案往往会出人意表…… 翻查之前的相关的四会贞山新城规划，有一个名字大家应该可以留意一下，看下面这张旧版的用地规划图—— ▲旧版贞山新城用地规划图 相比于新版《规划》，虽然周边用地进行了调整或变更，然而在同样的区域，同样是“商业”用地上，赫然标注着一个大型央企的名字：华X城！ 岁末时分，四会贞山新城是否迎来大央企？或者其他开发商？ 我们拭目以待 12月21日上午 开拍 ！！！ 购房热线：4006139928 肇庆全部楼盘资料免费提供 来源：肇房网 肇庆市公共资源交易中心 四会市人民政府
