城镇住宅、商业商务、机关团体、金融、教育、科研、卫生、文化、公园、广场、交通运输、工业……都有，总面积861.54公顷（合约12923亩）。
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事关肇庆未来！超万亩片区规划正式获批！
2023-11-13 11:24:21 肇房网
就在上月底，肇庆又一个重要片区——《广东省（肇庆）大型产业集聚区四会起步区及周边区域控制性详细规划》(下称《规划》)获批！
《规划》显示，四会起步区，位于四会市东城街道绥江以北，也即肇庆高新区四会产业园，同时，更是四会城市东扩与产业集聚的重要板块。 从区位、交通方面来看，四会起步区拥有相当的优势： ◎周边交通有珠三角环线高速、二广高速、广佛肇高速、四会大道，以及广佛肇城际、广茂铁路等。 ◎周边片区包括有四会城区、玉器文化小镇、大沙和富溪两个市级产业集聚区、肇庆高新区、佛山三水区等。 作为产业集聚区，四会起步区范围内，工业用地面积最多，一类、二类合计有252.96公顷，占比高达29.36%。 当中，又以一类工业用地为主，有207.34公顷。 此外，公园、广场在内的绿地与开敞空间用地，以160.74公顷（占比18.66%）居第二。而交通运输用地（147.88公顷）列第三。 以往城市规划中占比较高的居住用地和商业商务金融用地，占比则分别为8.34%和14.34%。
与此同时，起步区内，将规划有24班小学、48班小学、36班初中、文化活动中心、大型多功能运动场、社区医院、派出所、养老院、老年养护院等各一处。
还有，邮政局1处、应急避难场所2处、综合通信机房1处、次高压天然气调压柜1处、垃圾转运站1处、污水处理厂3处等。
按照今年1月的公示资料，四会起步区，将打造“3中心+2轴线+6组团”的空间架构：
◎3个中心：园区综合服务中心、TOD服务中心、生活服务中心；
◎2条轴线：大型产业集聚区协同轴、产城融合发展轴；
◎6个组团：现代服务组团、新型产业及创新组团、生物制药产业组团、先进材料产业组团、传统产业转型升级组团。
▲四会玉器文化小镇效果图
居住、商业、商务等建设用地，主要集中在起步区西部，与四会玉器文化小镇相邻。
来源：肇房网 四会市人民政府网
